Neubau Verwaltungsgebäude der BB-Bank in Neureut
Erstellung von zwei Varianten für einen Neubau mit und ohne Bankfiliale.
Kurzinfo
Die BBBank eG beabsichtigte, auf einem eigenen Grundstück An der Trift 2, in Karlsruhe-Neureut ein neues Verwaltungsgebäude zu errichten. Hierzu wurde mit Hilfe eines Projektsteurers ein Planungsgutachten initiiert.
In der Aufgabenstellung ist ein Verwaltungsgebäude für ca. 420 Mitarbeiter zu planen. Für die Entscheidung sind zur Abgabe zwei Varianten zu erstellen, welche leicht unterschiedliche Raumbedürfnisse bedienen sollen. Zusätzlich ist in einer der zwei Varianten des Entwurfs zusätzlich zum Raumprogramm eine Bankfiliale der BB-Bank zu integrieren.
Im Entwurf ist neben dem Kundenerlebnis vor allem eine hohe Qualität der Arbeitswelten zu erzielen. Rückzugszonen im Innenbereich sowie im Außenbereich haben einen hohen Stellenwert. Nebennutzungen und -räume, wie Stellplätze sollen intelligent im Gebäudekomplex untergebracht werden.
Kunde
BB-Bank
Projektart. Projekttermine
Wettbewerb
Entwurfsplanung: 2016
NGF
Variante I ca. 7300 m2 , Variante II ca. 8000 m2
Variante I = ohne Filiale, Variante II = mit Filiale
Freiflächen
ca. 5.000 m2
Baukosten
ca. € 18.000.000 netto
Entwicklung Baukörper
Ausgehend von der Grundstruktur zweier L-förmiger Baukörper um einen privaten Hof, sieht der Entwurf diese zwei L-Formen als Hauptbaukörper vor. Diese sind generell 2-geschossig, dienen rein der Büronutzung und sind nach einer definierten Grundstruktur aufgebaut. Die L’s werden in Bezug zur städtebaulichen Situation gegeneinander verdreht, nehmen die Richtungen des Ortes auf und bilden diesen schlüssig ab.
Je nach städtebaulichem Gegenüber sind die Baukörper unterschiedlich in deren Höhe definiert.
Das erste L liegt mit der Langseite parallel zur Linkenheimer Landstrasse. Die Kurzseite des L’s orientiert sich parallel zur Moldaustrasse und bildet dort vor dem Gebäude einen belebten Platz. Zur Moldauer Strasse hin ist dieser Baukörper zweigeschossig aufgeständert, unter der Längsseite ist das oberirdisch 3-geschossige Parkhaus „untergeschoben“.
Das zweite, gespiegelte L ist mit der Kurzseite parallel zur Straße „An der Trift“ orientiert. Dieses L ist um ein Geschoss angehoben und beherbergt im EG überwiegend Gewerberäume.
Beide L’s sind so miteinander verschränkt, dass sich mittig ein begrünter Hof in Rautenform ergibt, welcher der Wegeführung dient und nebenbei Ruhezonen für die Nutzer ausbildet.
